Les notaires sont des officiers publics qui ont la charge d'un grand nombre d'actes notariés nécessaires dans la vie courante. C'est lui qui en effet assure la rédaction de la donation entre vifs, le testament pour qu'il soit authentique et valable, le contrat de mariage, la signature d'une promesse et de l'acte de vente d'un bien immobilier.

conseil juridique
Les notaires du Nord s'allient pour créer ce blog de conseil juridique, financier et d'assurance.

Tous ces actes nécessitent son intervention, c'est pour cela qu'il est important de connaitre les notaires dans le nord si vous vivez dans cette région et que vous souhaitez suivre les changements juridiques en 2017. Vous désirez connaitre exactement son champ de compétences ? Vous voulez mieux appréhender cette profession ? Le blog dédié répond précisément à la plupart de vos questions. Il vous aide également à savoir quand et dans quelles conditions s'adresser à eux ou à d'autres hommes de loi. C'est une excellente manière d'être sûr de se diriger vers les bons professionnels dans une situation bien précise.

Besoin d'un conseiller juridique ? Vous êtes au bon endroit

Vous rencontrez un problème juridique et vous êtes perdu ? Vous avez besoin d'un conseil juridique dans un domaine particulier et vous souhaitez avoir l'avis de professionnel ? Vous pouvez poser votre question à des conseillers juridiques en ligne. Sur Internet, les sites vous mettant en relation avec des juristes ou avocats vous permettent d'obtenir un conseil en très peu de temps. Vous évitez ainsi d'avoir à prendre rendez-vous, à attendre peut-être et surtout à vous déplacer. En quelques minutes et de chez vous, vous rédigez votre question.

Un avocat ou conseiller juridique vous répond précisément et vous apporte une aide précieuse. C'est une manière très simple d'éviter de vous tourmenter durant quelques jours avec une question parfois épineuse. La réponse vous parvient généralement très rapidement, il faut compter entre 4 heures et 48 heures et vous n'avez plus qu'à suivre les instructions qui vous sont données par ce professionnel. Suivant le domaine de votre problématique, vous êtes orienté vers tel ou tel professionnel, dont c'est la spécialité.
Vous pouvez parfois obtenir une consultation par téléphone afin d'exposer de manière détaillée votre souci. Les conseillers juridiques et avocats peuvent également suivre votre affaire et vous épauler jusqu'à la clôture du dossier. Ils vous communiquent les procédures exactes, qu'il vous faudra suivre scrupuleusement afin de vous défendre au mieux. Ils peuvent aussi se charger de la rédaction d'un courrier juridique. Ils vous informent, ils rédigent, vous défendent et ils agissent pour votre compte.

Découvrez les cabinets incontournables en droit fiscal et pénal

Les cabinets en droit pénal et fiscal vous permettent de résoudre ou en tout cas de mieux gérer tous vos problèmes dans ces deux domaines très pointus. La loi est souvent complexe et seul un spécialiste en cette matière pourra vous venir en aide.
Quel que soit le problème rencontré dans ce domaine, vous aurez tout de suite les renseignements nécessaires pour vous aiguiller et surtout des spécialistes à vos côtés qui vous accompagnent tout au long de la procédure à laquelle vous devez faire face. Cela présente l'avantage d'obtenir une aide efficace et rapide et de ne pas rester seul face à votre problème.
Vous fixez le montant du forfait et des honoraires afin de bénéficier par la suite de toute aide sous différentes formes : orale ou écrite. C'est très pratique, car ainsi et à tout moment, vous pouvez contacter un avocat et lui faire part des changements de situation, de nouveaux éléments dans l'affaire ou tout autre renseignement.
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Suivez les conseils juridiques en matière pénal, fiscal et d'affaire grâce à notaires59-62.com

Profitez d'une multitude d'astuces et conseils juridiques en ligne

Vous souhaitez obtenir des réponses simples sur différents sujets d'ordre juridique ? Vous cherchez des réponses avant de vous lancer dans certains actes de la vie courante. Que ce soit pour le choix d'une assurance, dans le cadre d'un achat immobilier, pour demander le divorce, pour devenir greffier ou huissier de justice par exemple. Obtenir un conseil juridique en ligne est ainsi très simple. Cette démarche s'avère très utile dans de nombreux cas pour avoir des réponses claires et savoir comment procéder au mieux.
De nombreux sujets dans des domaines pertinents et variés sont abordés. Les informations pertinentes vous permettent de faire un choix éclairé et de mieux appréhender la situation dans certains cas. Par exemple, vous hésitez à prendre une assurance-vie parce que vous connaissez mal le produit. En quelques minutes, vous appréhendez la manière dont elle fonctionne et vous savez quel type de choisir selon ce que vous désirez.
Il en est de même dans le domaine des assurances, la finance ou le domaine juridique. Dans la vie courante, il n'est pas rare de se poser quelques questions sur les différents aspects d'un contrat, sur l'achat immobilier, sur l'assurance santé, sur un contrat de prêt, etc. Ce moyen permet d'avoir accès à tous les types de réponses que l'on souhaite en peu de temps.

Entreprises : Tout savoir sur la valeur de votre droit au bail

Vous désirez ouvrir votre boutique et être bien établi. Après avoir consulté plusieurs annonces et visité un certain nombre de locaux, vous ne comprenez vraiment pas les termes qui sont employés dans les contrats de bail.
Qu'est-ce qu'un droit au bail ? Comment sa valeur est-elle calculée ? Sur quels critères se base-t-on pour définir ce montant ? Voici quelques éléments de réponse.

Droit de bail : de quoi s'agit-il ?

Un droit au bail est un montant que verse un nouveau locataire à un commerçant bénéficiaire d'un bail commercial pour jouir d'un local. En effet, c'est une indemnité qu'un locataire entrant doit verser à un locataire sortant pour bénéficier d'un local à but commercial. Le montant n'est en aucun cas versé au bailleur (le propriétaire du local), et il est défini suivant un certain nombre de critères que nous présenterons ci-dessous.

Quels sont les critères qui définissent la valeur du droit au bail ?

Le montant d'un droit au bail n'est pas fixe, il varie selon certains critères, notamment :

La qualité de l'emplacement du local est un facteur déterminant. Cela prend en compte la visibilité du milieu, l'état de la rue, et la présence d'un parking ou non. Cela implique aussi le passage et les infrastructures, notamment : la configuration et de l'agencement des locaux.

L'état du local peut influer sur l'évaluation du droit au bail. Le local nécessite-t-il des travaux d'aménagement ou pas ? Si oui à combien s'élèverait la totalité des travaux.

Il faut aussi prendre en compte les possibilités éventuelles de modifications que peut subir le local (agrandi, étendu), et vérifier s'il favorise un réaménagement plus ou moins facile.

C'est l'un des facteurs les plus importants de cette opération. La plupart des contrats de baux restreignent le type d'activité qui doit être menée, et interdisent au titulaire du « bail commercial » de céder le local à un preneur qui souhaite développer toute autre activité. Vous avez la possibilité d'opter pour un bail « tous commerces ». Il est avantageux, mais un peu plus cher qu'un bail simple. La possibilité de mettre en gérance votre commerce et/ou de sous-louer votre local est un des facteurs déterminants.

C'est le plus important des critères à considérer. En sachant que le montant de location est fonction inverse du droit au bail, alors plus le montant du loyer est bas, plus la valeur locative est plus élevée. Il en est de même pour le temps restant à courir, un renouvellement récent de bail accroît systématiquement la valeur locative du local.
À ces derniers s'ajoutent les charges d'entretien du local qu'il faut aussi prendre en compte. Par ailleurs, la loi de l'offre et de la demande et le pouvoir de négociation peuvent aussi influer sur le la valeur du droit au bail. Nous allons à présent en venir à comment calculer cette valeur.
Calculez le droit au bail

Comment calculer le montant du droit au bail ?

Il existe plusieurs méthodes pour calculer la valeur d'un droit au bail, mais nous en avons retenu principalement deux :

Méthode 1 : méthode de l'économie de loyer

Encore appelée « la méthode différentielle sur prix du loyer », elle consiste à évaluer la différence entre le bail qu'il faut verser pour le même local sur le marché et le montant du loyer actuel. Par exemple :

Méthode 2 : différentielle sur la valeur locative des locaux

Cette méthode consiste à comparer le bail du local choisi à celui des locaux situés à proximité ou dans une autre région (proche du sien). Ainsi, la valeur locative du local représente la moins-value qui résulte du montant du bail en comparaison au montant de cession théorique.
Le droit au bail est une indemnité qu'un nouveau locataire verse à un ancien locataire pour avoir le droit d'occuper un local commercial. Sa valeur est définie suivant plusieurs critères, et se calcule de multiples manières dont les principaux sont présentés ci-dessus.

 

Découvrez des outils pour simuler vos salaires et dividendes

Vous êtes chef d'entreprise et vous souhaitez vous rémunérer par le biais du versement de dividendes afin d'économiser les dépenses de votre entreprise. En effet, vous pouvez vous augmenter tout en maitrisant vos frais en matière de charges sociales et d'abattement fiscal. C'est ainsi que puisque les dividendes représentent moins de frais, elles permettent d'élever mécaniquement le salaire du dirigeant.
Il faut savoir par exemple que le chef d'entreprise qui décide de se rémunérer seulement par le biais perd tout droit à la retraite et à la protection sociale.
Pour que ce système soit intéressant, il est préférable de mêler une partie salaire et une partie dividende. Il faut pour ne pas faire d'erreur dans ce cas et pour que cela soit réellement profitable faire des simulations avec les revenus nets après impôts sur le revenu. C'est ce que vous propose le simulateur présent sur le site, outil astucieux et très utile à une meilleure compréhension de votre situation.

Devenez un pro en droit et assurance dans toutes les situations

Pour tout savoir sur le droit et assurance et les changements fiscaux en 2017, Internet est une mine d'informations, cependant si vous souhaitez accéder à des informations de qualité, il faut faire un choix judicieux. Les sites spécialisés et compétents vous apporteront des réponses fiables qui vous rendront service. Les articles font référence à des sujets très variés allant des assurances à la finance en passant par le monde du travail, la vie privée, l'investissement financier, etc.
C'est une très bonne option pour savoir comment réagir, pour connaitre quelques points bien précis qui demeurent obscurs. Cela apporte une aide réelle si vous êtes un peu perdu dans les méandres de la justice et du droit. Vous faites peut-être partie de ces nombreuses personnes qui s'estiment avoir été lésées ou trompées, ce blog est destiné à leur apporter un soutien pour éviter ces situations.
Conseils aussi bien pour choisir votre assurance que votre avocat, des astuces pour éviter les arnaques, des mises à jour sous la forme de dossier dans tous les secteurs du droit ainsi que des adresses utiles et divers autres renseignements.

Pourquoi faire appel à un cabinet d’avocat à Nice ?

L’utilité réelle des cabinets d’avocat est méconnue. En effet, on pense souvent (à tort) que l’avocat gère exclusivement les contentieux ou selon un certain cliché, se charge des affaires financières des personnes aisées. En réalité, les avocats sont avant tout présents pour aider son client à éviter les contentieux. Entreprises et particuliers sans discrimination sociale peuvent librement se fier à un cabinet d’avocats mais dans quelle optique ? Zoom sur l’utilité d’un cabinet d’avocats à Nice.

 

Dans quelles situations recourir à un cabinet d’avocat ?

Il s’avère compliqué pour une personne sans connaissances en droit de cerner la complexité d’une situation d’ordre juridique. C’est pour cela qu’il est important de se faire épauler par un homme de loi. Encore faut-il choisir un avocat qui maîtrise le domaine concerné. La problématique peut en effet se rapporter au droit du travail, au droit civil, au droit de la famille, au droit fiscal et bien d’autres branches encore.

Le cabinet avocat Nice est une option judicieuse car il regroupe des avocats bénéficiant de spécialisations diverses. Le cabinet couvre donc un vaste panel de domaines :

Ces situations appartiennent à des catégories extrêmement variées. En recourant à un cabinet d’avocat, vous êtes certain que les professionnels sauront classifier votre problématique. Vous serez donc redirigé vers un avocat qui maîtrise au mieux le domaine en question. De cette manière, il y a la certitude que la stratégie adoptée soit adéquate et fasse partie du champ d’intervention spécifique de l’avocat.

Un cabinet d’avocats intervient dans l’objectif de vous épargner des procédures fastidieuses. Si à l’avenir vous avez besoin des compétences d’un avocat spécialisé dans un autre domaine que le précédent, le cabinet pourra à nouveau vous offrir son accompagnement. La relation de confiance qui s’établit dès le départ permet un suivi personnalisé de qualité.

 

Comment fonctionne un cabinet d’avocat ?

Le cabinet avocat nice fonctionne différemment d’une entreprise classique. Chaque associé est libre d’engager l’équipe de son choix pour l’assister, sans l’aval de ses pairs. Chaque avocat travaillant dans le cabinet agit en son nom. Les factures peuvent par exemple être émises par l’avocat concerné et non par le cabinet.

En outre, le cabinet d’avocats regroupe des professionnels ayant suivi la même formation de base mais qui ont choisi des spécialisations différentes. Leurs secteurs d’intervention ne sont donc pas forcément les mêmes. En ce sens, les dossiers confiés à un avocat ne sont pas systématiquement communiqués à ses associés. La confidentialité qui régit la profession est applicable, même au sein du cabinet.

Tout cela s’explique par la structure-même du cabinet d’avocats. La SCP (Société Civile Professionnelle) est la principale option. Les avocats partagent les mêmes moyens d’exercice, à savoir, les locaux, le mobilier, le service secrétariat, etc. Chacun exerce ensuite de manière libérale.

 

Comment trouver cabinet d’avocat sérieux et efficace à Nice ?

Le bouche à oreilles est une méthode intéressante pour vous faire recommander un cabinet avocat Nice. Le plus simple est de demander à vos amis et famille ayant déjà sollicité les services d’un cabinet d’avocats. Si vous vous faites recommander un cabinet précis, c’est certainement parce que votre proche a été satisfait des prestations. A l’inverse, renseignez-vous sur les motifs pour lesquels on vous déconseillerait un cabinet d’avocats ou un autre. Le système du bouche à oreilles vous permet par ailleurs de prendre connaissance des démarches à suivre avant-même d’avoir rencontré votre futur conseiller/représentant juridique.

Vous avez aussi la possibilité de vous renseigner à la mairie de Nice afin de consulter la liste des cabinets d’avocats disponibles en ville. Les annuaires en ligne et format papier sont aussi de bonnes sources d’informations.

Il est important que le cabinet d’avocats se situe près de chez vous. Il faudra en effet prévoir des déplacements lors des rencontres avec votre avocat et éventuellement son équipe.

Il est important de préciser qu’une première rencontre ne vous oblige pas à confier votre dossier au cabinet d’avocats sollicité. La prise de contact vous permet de vous faire une idée de la qualité des prestations en plus de vous offrir un aperçu de la relation qui va s’instaurer entre le cabinet et vous-même. Au cours de ce premier rendez-vous, prenez soin de bien exposer votre situation, dossiers à l’appui. Des photocopies, des e-mails imprimés et autres documents seront précieux. Ils vont aider l’avocat à comprendre les particularités et les complexités de votre cas, ce qui va conduire au choix stratégique le mieux adapté. La première rencontre permet en effet d’esquisser la méthode de défense ou du moins d’obtenir des conseils sur la manière de gérer la situation conformément à la législation. Pour cela, l’avocat devra vous poser des questions pertinentes et vous mettre en confiance afin que vous soyez à l’aise durant l’échange.

Tous les avocats travaillant en cabinet ou non justifient d’au moins un Master I en droit. Certains bénéficient d’un Master II. Ce sont là les diplômes minimums requis pour pouvoir exercer. Si vous faites face à une situation assez complexe, il est préférable de recourir à un avocat spécialisé. Il est tout à fait possible que les avocats au sein d’un même cabinet couvrent toutes les spécialisations existantes et reconnues. C’est un avantage certain car vous avez la certitude qu’un professionnel pourra se charger de votre dossier.

La simple mention d’une spécialisation n’est pas suffisante. Il faut aussi vous intéresser à l’expérience des avocats qui travaillent au cabinet niçois. Les années de pratique permettent effectivement d’enrichir considérablement le savoir-faire et donc de proposer des prestations correctes.

Toutes les personnes qui cherchent un cabinet d’avocat n’ont pas les mêmes exigences. Certains clients se contentent des informations fournies spontanément par les avocats. D’autres ressentent le besoin de demander régulièrement des nouvelles. La disponibilité de l’avocat et de son équipe ainsi que sa capacité à offrir des informations aussi concrètes que détaillées font de ce fait partie des critères à considérer.

Un cabinet d’avocat sérieux et fiable vous garantit une oreille attentive et se charge de vous fournir des explications accessibles. Ses réponses ne sont jamais vagues et s’il en vient à utiliser un vocabulaire compliqué, il sera à-même de vous expliquer son sens sans difficulté. L’avocat n’est pas là pour chercher à vous impressionner mais pour vous aider à gérer une situation donnée. Il devra être capable de vous conseiller, sur la base de références vérifiables. Un bon cabinet d’avocat maîtrise en effet les textes et lois et peut fournir les articles spécifiques qui contribuent à votre défense ou qui vous préservent des litiges.

N’oubliez pas non plus que la relation cabinet d’avocat / client repose en grande partie sur la relation humaine. Le courant doit obligatoirement passer. Un avocat ayant sensiblement le même âge que vous peut vous mettre plus à l’aise. Quoique, si vous avez besoin d’être rassuré, il sera plus intéressant de vous adresser à un cabinet qui compte des avocats plus âgés et donc plus expérimentés.

Les situations requérant l’intervention d’un cabinet avocat Nice sont plus nombreuses qu’il n’y paraît. La règle d’or est de confier votre dossier à un cabinet qui vous inspire confiance et qui possède une bonne réputation.

Suivez l'actu de l'hôtel des ventes de Nice et découvrez ses commissaires-priseurs

Si vous habitez à Nice ou dans les environs et que vous souhaitez mettre des objets en vente ou au contraire assister à une vente, pas de problème. L'hôtel des ventes de Nice vous offre ces possibilités. Les commissaires-priseurs de Nice vous accueillent sur le site https://www.hdvnice.com/commissaires-priseurs-nice/
Vous pouvez acheter un ou plusieurs des objets en vente directement depuis le site en remplissant le formulaire dédié disponible sur la page intitulée ordres d'achat. Il faut par contre qu'il soit envoyé la veille de la vente avant 18 heures. Vous fixez également le prix au-dessus duquel vous n'êtes plus disposé à les acquérir. Il faut être précis sur la référence et la description des lots retenus et sur la date précisé par l’hôtel des ventes de Nice.
Les possibilités de ce site ne se limitent pas aux actes de vente, il est également possible d'avoir accès au calendrier des différentes ventes à venir. Vous trouverez également des actualités, le catalogue ainsi que le résultat de certaines ventes passées. C'est un bon moyen pour avoir une idée des objets que proposent généralement la salle des ventes.
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Devenez le roi de l'hôtel des ventes de Nice grâce aux conseils de notre commissaire-priseur.

Enfin, formez-vous grâce à nos tutos en droit de la finance

Vous retrouverez la plupart des questions que vous pourriez vous poser en matière de droit de la finance ou droit fiscal en vous rendant sur Internet. C'est une manière simple et rapide qui vous permet de répondre ensuite à une problématique, vous touchant vous ou l'un de vos proches. Tous les thèmes sont abordés avec sérieux.
Dans cette rubrique sont évoqués des recommandations très différentes. C'est le cas des problèmes qui peuvent se poser dans le cadre de la vente ou de l'achat immobilier, le métier de trader, le testament et sa rédaction et bien d'autres sujets importants dans notre vie de tous les jours. Il est donc utile de le consulter dès qu'un point précis vous interpelle pour obtenir une réponse rapide et précise.
Vous saurez tout également sur le cabinet d'expert-comptable, les ventes aux enchères ou la SCI. Ces sujets qui à un moment ou à un autre de notre vie nous amène à nous questionner trouvent ici des réponses complètes et concrètes.
Si le domaine du droit en général n'est pas accessible à tout le monde, grâce à Internet, les sites se sont multipliés et ils essayent de démystifier un peu ce domaine difficile à appréhender par les néophytes. Tous les différents aspects sont abordés de manière à aider chaque personne qui veut en savoir plus ou qui rencontre un problème juridique et souhaite savoir comment le résoudre et se faire aider. Tous les différents sujets sont abordés avec sérieux par des personnes compétentes dans leur domaine. Précision et exactitude sont importantes afin de transmettre des informations exactes et précises. Quel que soit le renseignement que vous recherchez et la raison qui vous pousse à le faire, prenez connaissance des différents sites créés pour vous venir en aide et vous apporter un éclairage vous permettant de prendre la bonne décision ou de faire le bon choix.